Совет Федерации одобрил поправки в Градостроительный кодекс, которые кардинально меняют правила игры для саморегулируемых организаций в строительстве. Закон вступает в силу 1 марта 2026 года - и у отрасли есть чуть больше года, чтобы перестроиться.
Что изменилось и зачем
Поправки давно назревали. Система СРО, введённая в России на смену государственному лицензированию ещё в 2009 году, со временем обросла серьёзными проблемами: часть организаций фактически торговала допусками, не проверяя ни квалификацию компаний, ни реальный состав их специалистов. Новый закон бьёт именно по этой «серой зоне».
Ключевое нововведение - обязательный перевод всех ключевых данных в единый электронный реестр. Сведения о проверках членов СРО, их стандартах и нарушениях станут публичными. Заказчик, открывая тендер, сможет в режиме реального времени проверить историю любого подрядчика. Непрозрачных схем становится меньше. Добросовестных игроков - больше шансов.
Цифры, которые важно знать
Масштаб изменений понятнее, если смотреть на цифры. По данным НОСТРОЙ, сегодня в России действует свыше 80 тысяч организаций с допусками СРО. Ежегодно к ним прибавляется ещё 6-7 тысяч новых участников. Это огромный рынок - и до сих пор недостаточно прозрачный.
- Более 80 000 компаний имеют действующие допуски СРО
- 6-7 тысяч новых участников вступают в реестр каждый год
- Закон вступает в силу 1 марта 2026 года
- Минстрой до конца года подготовит подзаконные акты о порядке проверок
Что ждёт строительные компании
Требования к документообороту и квалификации специалистов ужесточатся. Специалисты должны быть включены в Национальный реестр - без этого членство в СРО просто не оформят. Ошибки в документах, которые раньше можно было «урегулировать» на месте, теперь автоматически ведут к отказу.
Юристы уже фиксируют рост обращений от компаний, которые хотят разобраться в новых требованиях заранее. Логика понятна: лучше подготовиться сейчас, чем в феврале 2026-го обнаружить, что пакет документов не соответствует обновлённым стандартам.
Рынок станет жёстче. Но именно это и нужно: выровнять условия для тех, кто работает честно, и выдавить тех, кто привык действовать в обход правил.
Что дальше
Минстрой совместно с профильными объединениями - НОСТРОЙ и НОПРИЗ - в ближайшие месяцы доработает подзаконные акты. Они уточнят порядок проверок и регламент ведения цифровых реестров. По сути, именно эти документы определят, насколько болезненным окажется переход для строительного бизнеса. Закон принят. Теперь - детали.
